淮安生物工程高等职业学校

招租公告

我校校区内现有“淮农教学动物医院”经营权面向社会进行招租，由承租方负责动物医院经营管理。现向社会公开诚租合作经营单位。具体合作意向及方式面议。

报名时间：2021年12月 16日至12月20日

报名地点：行政楼三楼财务处（招标办）303室

投标文件开启时间：2021年12月25日上午9:00时

投标文件开启地点：行政楼三楼会议室301室 

联系人及联系电话：

陈 剑      13852354523

卢 健      15952353066

 淮安生物工程高等职业学校

                  2021 年  12 月 16  日

附：合作经营单位要求及合作经营主要项目

一、动物医院经营品牌及经营主体

面向社会进行招租的动物医院面积为约1800平米，可对外宣传为“淮农教学动物医院”，并挂牌。中标单位另行注册公司，负责独立实际经营。

二、经营预算与经营年限

1. 承租方项目预期投入主要投入用于医院设计装修、添置医疗设施设备，购买办公设备、数据信息化建设等。项目投入估算不低于600万元。主要设备及服务明细见附件1，原则上在开业时须一次性到位。

2. 乙方经营年限为自协议签订日起至满十年止。合同到期后承租方投资的可移动的资产可以带走，其余归学校所有，同等条件下承租方有优先权续签合同。

三、双方责任与权利

校（甲）方负责以下事项：

1. 负责提供可用于动物医院经营的用房建筑物一处，在协议约定经营期内交与乙方使用，建筑物所处场所位置图及建筑CAD图另提交于乙方。

2. 负责提供一批现有动物医院诊疗设备在约定经营期内提于乙方使用，具体诊疗设备清单汇总后由甲方交与乙方。

3. 负责营造良好校企关系，建院初期给予对外宣传大力支持，广泛营造新闻舆论，为动物医院经营提供良好社会坏境。

4. 以现状提供动物医院周边道路、桥梁、泊车、环境美化等基础设施保障。

5. 甲方协助乙方办理动物医院开展正常经营活动所需要的行政许可（动物诊疗许可证、宠物免疫点办理、CT所需环评及场地办理、宠物无害化处理许可批准、兽医技能社会化培训点许可办理等手续和证件）。

6. 经营初期甲方给予乙方至少3名具备执业兽医师资格的教师以及4-6名实习生保障业务工作开展，甲方负责保障教师在医院值班所需的工作时间，在乙方动物医院工作安排及额外产生的劳务报酬由乙方根据人事薪酬等制度确定。

7. 甲方与乙方在产学研方面展开全面合作，鼓励相关教职人员利用动物医院平台开展研究、申报课题、科研成果转化，并给予乙方政策扶持。

乙方负责以下事项：

1. 遵守国家相关法律法规，保证依法经营、开展对外服务；按照江苏省一流动物医院标准聘请动物医院所需各岗位人员，确保动物医院优良的服务品质和良好企业形象，稳定有序开展各项活动，在经营管理年限内，按照国家法规要求为院内工作人员、实习生购买相关保险。

2. 聘请专业队伍按照国家相关规定对动物医院进行装修设计施工，确保动物医院具备法定开业条件，可以正常开业运营，原则上工期自签订本协议后不得超过90天；

3. 自负盈亏，建立稳定高效的管理制度，提高动物医院工作效率与品牌提升。动物医院在协议经营期内产生的各类纠纷（包括但不限于劳务、医疗）均由乙方负责，甲方不承担责任；

4. 为甲方教学、科研、对外服务等相关工作提供便利；为甲方学生免费提供实训、实习平台，其中长期提供整周教学实习岗位不少于5个，六个月顶岗实习岗位不少于10个，在甲方教师中免费开展相关业务的技能培训，并保证每年提供不少于5个诊疗岗位给甲方用于青年教师的临床诊疗实践；在岗教师的工作时间和工资由甲方负责，加班补助等根据实际情况由乙方负责。

5. 在经营期间配合学校相关部门开展工作，在与甲方进行深度校企合作、人才培养、奖学金设立、平台保障等诸多方面充分发挥自身优势，身体力行地支持学校发展，积极维护学校良好声誉

6. 在经营期间内，主动接受相关主管部门监督检查，对解决业务活动负全责。所有经营活动必须服从学校的管理。如有违规、违纪、违法行为，一经查实即终止合作协议，并追究其相关责任

7. 水、电、燃料、网络、电视等费用，学校将依据地方相应标准向承租方收取，承租方同时要负责学校的固定资产和日常用品维护和管理，如有损坏，要按价赔偿。

8. 卫生保洁要求，严格执行卫生保洁责任制度，另行制定。

9. 承租方工作人员工资、福利、保险等一切待遇及安全、环保等问题均由合作经营单位负责，跟学校无关。

以上内容最终以签订合同为准。

四、管理费用

为共建共享以动物医院为平台的产学研实践基地，支持学校动物医院高质量发展，服务于学校师生及员工，乙方在协议约定经营期限内支付于甲方相应的管理费用，具体支付费用及形式如下：

1. 经营期前四年为市场培育期及亏损期，此期间乙方支付甲方每个自然年度租赁费人民币贰万元。

2. 经营期第五至第七年为盈亏平衡及弥补亏损期，在此期间乙方支付于甲方每个自然年度租赁费人民币贰拾万元。

3. 经营期限第八年至第十年为盈利收益期，此期间乙方支付于甲方每个自然年度租赁费人民币肆拾万元。

五、投标及其他要求

1. 动物医院投资底价不低于600万元，以高价中标的原则，最高价中标，投标时并报送投资方案。

2. 合作经营单位投标前需缴纳投标保证金人民币贰拾万元，汇入学校指定账户，投标后没中标的按规定退还，不计息；中标的转为履约保证金。

3. 学校将组织第三方对乙方投资装修内容进行跟踪审计，以确保合作方的投入达到预期目标。投资不足的，乙方须按照差额的两倍赔偿学校。

附件1