招租公告

我校校区内现有创新创业楼建设用房，计划用于各级各类培训、服务师生等相关服务业态，现就该用房的餐厅管理、学员培训、学员宿舍管理等相关经营项目，向社会公开诚租合作经营单位。具体合作意向及方式面议。

报名时间：2021年12月 22日至12月26日

报名地点：行政楼三楼财务处（招标办）303室

投标文件开启时间：2021年12月31日上午10:00时

投标文件开启地点：行政楼三楼会议室301室 

联系人及联系电话：

刘功洲     13605236536

     卢  健     15952353066

                        淮安生物工程高等职业学校

2021年 12  月 21  日

附：合作经营单位要求及合作经营主要项目

一、资质要求

1、合作经营单位须持有效（年检合格）的营业执照、税务登记证、特种经营许可证及餐饮服务许可证，注册资金为500万元及以上。

2、合作经营单位参加招标活动前3年在经营活动中没有重大违法纪录；

（注：本条所称重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。）

中标后的合作经营单位必须具备以上经营条件，方可开业经营。

3、法人、委托代理人近三年必须具有餐饮或宾馆工作经历，了解宾馆服务及餐饮服务特点，掌握宾馆服务、食品安全及营养要求，愿意遵守学校规章制度。

二、项目情况

4、创新创业楼概况：

创新创业楼位于校南大门西侧，占地面积约5600平方米，总建筑面积约9589.71平方米，由一主一副两栋建筑构成。副楼3层，主楼6层。目前大楼建筑主体已建设完成，学校投资建设部分包括已完成招投标装修部分及拟招投标的智能化，其他场所由合作经营单位投资装修，装修好后主要用于校内外各级各类培训等综合性场所；为学校提供党委会议室、接待室（与党委会议室相邻）、中层干部会议室。

三、投资要求及合作方式

5、创新创业楼投资估算不低于800万元，要求满足培训所需的各项软硬件设施及学员宿舍装修，装修方案须经过校方审定后实施。装修需进行跟踪审计、结算审计，如果投资额达不到中标额的要求，需以差额的双倍资金返还给学校，予以补偿。

6、合作经营期限为10年+5年（第一个合同期为10年，后五年按年续签）。合作经营单位与我校签订合作经营协议，合作经营须首先保证和服从我校培训。合作期间的伙食、住宿安排、服务水平定期将组织教师、学员进行测评，要求测评结果满意度达到85％以上水平，如果测评满意度达不到85％以上，则对合作经营单位予以警告，并给与一定经济处罚，超过三次（含三次）测评满意度还达不到85％以上，将在第一个合同期满后解除合作协议；在合作期间对学校产生重大负面影响的，学校有权随时解除协议，并不承担乙方任何投资损失。如果测评满意度达到85％以上，将续签后五年合同。

7、合作经营单位自行组织的培训或者会议（培训、服务师生等相关服务业态）需要租用学校场地资源(包括租用学校教室、计算机房、会议室、报告厅等)，合作经营方需要适当支付给学校相应的场地资源使用及管理费用（具体费用将在合作经营协议中明确），其他费用由合作经营单位收取。

8、建设用房投资底价不低于800万元，以高价中标的原则，最高价中标，投标时并报送投资方案。

9、学校每年提供各类培训计划为180天以上，年培训人数不低于15000人次，超出培训计划以外的部分按照培训费的10%提成上交给学校。

10、合作经营单位投标前需缴纳投标保证金人民币伍拾万元，汇入学校指定账户，投标后没中标的按规定退还，不计息；中标的转为履约保证金。

11、合作经营单位在签定协议后3天内必须启动装修相关工作，120天内完成协议投资并开展运营服务。

12、建设用房由合作经营单位负责日常管理、卫生保洁和运营，所有经营活动必须服从学校的管理，重大活动须报学校备案。如有违规、违纪、违法行为，一经查实即终止合作协议，并追究其相关责任。

13、水、电、燃料、网络、电视等费用，学校将依据地方相应标准向承租方收取，据实按月结算，承租方同时要负责学校的固定资产和日常用品维护和管理，如有损坏，要按价赔偿。

14、合作经营单位应依法开展业务，消防、安全，住宿人员安全、食品卫生安全等严格按国家相关标准、要求执行。工作人员工资、福利、保险等一切待遇及服务业务产生的问题均由合作经营单位负责，跟学校无关。

15、合作期满后，承租方所有资产归学校所有。