招租公告

我校校区内现有教工食堂用房，计划用于教职工食堂、教学实训基地等相关服务业态，现就该用房的餐饮服务管理、教学基地投入服务管理等相关项目，向社会公开诚租合作经营单位。具体合作意向及方式面议。

报名时间：2022年   1月   17日至1  月   21日

报名地点：行政楼三楼财务处（招标办）303室

投标文件开启时间：2022年   1月  26日上午 9:00 时

投标文件开启地点：行政楼三楼会议室300室 

联系人及联系电话：

刘功洲     13605236536

     卢  健     15952353066

                        淮安生物工程高等职业学校

2022 年   1 月  17 日

附：合作经营单位要求及合作经营主要项目

一、资质要求

1、合作经营单位须持有效（年检合格）的营业执照、税务登记证及餐饮服务许可证，注册资金为500万元及以上。

2、合作经营单位参加招标活动前3年在经营活动中没有重大违法纪录；

（注：本条所称重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。）

中标后的合作经营单位必须具备以上经营条件，方可开业经营。

3、法人、委托代理人近三年必须具有餐饮工作经历，了解餐饮服务特点，掌握食品安全及营养要求，愿意遵守学校规章制度。

二、项目情况

4、教职工食堂用房概况：

创新创业楼位于校北大门东侧，二层建筑，总建筑面积约1800平方米。

三、投资要求及合作方式

6、教职工食堂及教学实训基地投资总估算不低于500万元，一楼用于教学实训基地，二楼用于教职工食堂，要求满足在校教职工日常餐饮及相关教学实训需要，装修方案须经过校方审定后实施。装修需进行跟踪审计、结算审计，如果投资额达不到中标额的要求，需以差额的双倍资金返还给学校，予以补偿。

7、合作经营期限为10年。合作经营单位与我校签订合作经营协议，合作经营须首先保证和服从我们教育教学及生活需要。合作期间每年学校组织教职工进行测评，要求测评结果满意度达到70％以上水平，连续两年测评满意度达不到70％以上，对合作经营单位予以警告，并给与一定经济处罚；在合作期间对学校产生重大负面影响的，学校有权随时解除协议，并不承担乙方任何投资损失。

8、教职工食堂整楼为一个标的进行投标，总投资额不低于500万元，以高价中标的原则，最高价中标，投标时并报送投资方案。

9、学校按照先行执行标准对教职工工作餐进行贴补。

10、合作经营单位投标前需缴纳投标保证金人民币伍拾万元，汇入学校指定账户，投标后没中标的按规定退还，不计息；中标的转为履约保证金。

11、合作经营单位在签定协议后3天内必须启动装修相关工作，90天内完成协议投资并开展运营服务。

12、合作经营单位负责日常管理、卫生保洁和运营，所有经营活动必须服从学校的管理，重大活动须报学校备案。如有违规、违纪、违法行为，一经查实即终止合作协议，并追究其相关责任。

13、水、电、燃料、网络、电视等费用，学校将依据地方相应标准向承租方收取，据实按月结算，承租方同时要负责承租范围内的学校固定资产和日常用品维护和管理，如有损坏，要按价赔偿。

14、合作经营单位应依法开展业务，消防、安全，运营人员劳务关系、食品卫生安全等严格按国家相关标准、要求执行。工作人员工资、福利、保险等一切待遇及服务业务产生的问题均由合作经营单位负责，跟学校无关。

15、合作期满后，承租方所有资产归学校所有。